年轻人应不应该买房子?

读书，找份好工作，买车，买房，结婚，似乎是很多年轻人的目标。 有的人忙碌到了30岁才有一间小房子，也有的年轻人20出头就有自己的房子了，实在了不起。 小编身边也有几位朋友在26岁就有两间房子了。无可否认，现代的年轻人只要肯努力，要赚钱跟本不难。 买房已经成为我们毕业出来的第一个目标， 认同与否，在这个社会，这些想法都已经在我们的潜意识里。 但小编认为买房之前，一定要问过自己，目的是什么 ？ 投资 ？自己住？ 还是只是为了买而买?

如果买来是自己住的话，当然十分鼓励。但是要看看自己的还贷能力到哪里。 供期最好不要超过净薪水的三分之一。这样一来你的净可支配收入（Net Disposable Income)会比较松动， 可以用做其他消费或投资，二来比较容易符合银行还债比率（Debt Service Ratio）的借贷条件。 如果只是一个人住的话，也可以把其他房间分租出去，分担供期。除此之外，首购族可以关注政府推出的政策， 例如许多一马发展房屋（RumahWIP), 500千令吉房屋一下印花税有折扣或免税，Mydeposit等等。 也可以留意接下来11月会公布的财政预算案，看看有没有康头。

投资的话又分给两种，一是靠收租，二是靠房产增值。地理位置，主要道路, 租金回酬，律师费（成本），发展商诚信等等都是你要考虑的。 毕竟是投资，就要做好功课，绝不马虎。 因为房子不像股票， 套现比较难。 买错了，可能需要2到3年来脱手。而且现在的屋价比以前高，很多房子的租金比较难盖过供期，别人为自己供房子的故事比较少了。而且更重要的一点是， 你必须考量到你的holding power。 万一房子租不出去的话，你是否能负担贷款，尤其是买预建屋(project)，当房子起好后，可能会有许多业主同时一起出售或出租， 售价或租金会被压，那到时你有能hold几久呢 ？

第三种年轻人就是为了买而买，当你问他时，他会答你到时看要住还是租吧，或是租不出就住，住不起就卖。 为什么会有这么多这种人呢 ？ 社会里会有很多迷思， 例如现在不买以后买不起了（十年前已听过），你要结婚的时候还租着房子吗等等。 于是分分找头期，负债买房。 小编有一位朋友是从事保险行业的，十分能干，手上也有几套房子了。 他告诉我这些房子都是他的工作动力，因为在赚到的多数就是拿来还房贷，成了确确实实的供房奴，实在可悲。

当然买房没有错与对，也有许多朋友是透过房产投资致富的。 但是年轻人要量力而为而且要做功课， 要有清晰目标。 每当亲戚或朋友聚会时，都会被问几时毕业呀？ 几时买车买房呀？ 几时结婚呀？ 只差还没问几时死呀？（开玩笑）法律没有规定你几时一定要买房子，不要输给了面子哦。 年轻人，加油 ！